Un projet résidentiel ancré dans la mémoire du lieu
Lancée en novembre 2022, la résidence Réminiscence est le fruit d’une collaboration architecturale entre les agences Lapierre Expérience, List et Obvie, sous la maîtrise d’ouvrage de Nexity et Novaxia. Le projet s’inscrit dans une démarche sensible : réactiver la mémoire du site, depuis sa vocation agricole jusqu’à son passé industriel, en passant par la construction du quartier mixte Atlantis.
Pensé comme un îlot résidentiel de 17 200 m², le projet privilégie la qualité de vie et l’intégration au paysage urbain. Il s’organise autour d’un jardin de pleine terre de 35 x 70 mètres, cœur végétal de la résidence, accessible depuis l’espace public grâce à une porosité forte : quatre percées visuelles et un rez-de-chaussée sur pilotis (de 4 à 6 mètres de hauteur) assurent la continuité entre rue et jardin.
La résidence comprend 212 logements répartis sur R+5, quasiment tous dotés d’une terrasse privative de 2 mètres de large. La distribution des logements propose une expérience atypique : on entre par le jardin, on emprunte un escalier extérieur, puis on traverse un palier pour accéder directement à son logement par la terrasse.
Les façades en céramique se distinguent par une couleur différente pour chaque plot, dont l’un présente un dégradé du bleu foncé au bleu clair, fusionnant le bâtiment avec le ciel.
Enfin, des espaces partagés en toiture (salle de sport, cuisine collective, salle de projection, terrasse) viennent renforcer l’esprit communautaire et le confort des habitants.
Des espaces publics végétalisés et évolutifs
La livraison de la résidence Réminiscence s’accompagne d’un aménagement ambitieux des espaces publics. Le dernier tronçon de la rue Kerguelen, dans le prolongement de la rue Migaux, assure une liaison douce et végétalisée entre le parc Ampère et le parc de la Tuilerie. Cette connexion, pensée comme une voie à sens unique apaisée, vise à favoriser l’appropriation par les piétons, en particulier les familles et les collégiens, de l’espace public. 
L’aménagement est réversible : les places de stationnement en surface pourront être facilement transformées, à terme, en piste cyclable bidirectionnelle, connectée au chemin des collégiens (voir article associé).
Une attention particulière a été portée à la désimperméabilisation des sols et à la diversité végétale :
· Une stratification végétale avec vivaces, graminées, arbustes et arbres favorise la biodiversité et améliore le cadre de vie.
· Les essences plantées (chênes, ormes, érables, charmes…) évitent l’uniformité paysagère et limitent les risques sanitaires liés aux monocultures.
La coordination entre les chantiers de l’espace public et de la résidence a nécessité une coordination fine entre les différents partenaires. Notamment pour les raccordements des réseaux du programme Réminiscence sur la rue Galvani.
Des rez-de-chaussée actifs avec Rez-de-Ville
Notre filiale Rez-de-Ville a acquis les 14 locaux d’activité en rez-de-chaussée de cette résidence, d’une surface comprise entre 78 et 328 m². La commercialisation est en cours, avec une vision claire :
· Diversifier l’offre commerciale et de services à Massy Atlantis.
· Répondre aux besoins quotidiens des habitants.
· Encourager la mixité des usages en pied d’immeuble.
· Créer une synergie entre riverains et actifs du quartier.
Les implantations envisagées incluent une supérette G20, une boulangerie, un bar à jeux, une pizzeria, mais aussi des activités de santé et de services.
L’objectif est de faire vivre ce morceau de ville au quotidien et d’accompagner la dynamique de ce quartier en pleine transformation.
