Les Lilas (93) – Projet de réaménagement du Fort de Romainville

Sur la commune des Lilas, le projet Grands Lilas engage la transformation de l’ancien fort de Romainville en un nouveau quartier urbain. Portée par Cibex Promotion pour la Ville des Lilas, cette opération associe logements, équipements publics, activités, espaces verts et un mémorial national dédié aux Femmes résistantes et déportées.
Dans ce cadre, Paris Sud Aménagement accompagne la collectivité en tant qu’appui à la maîtrise d’ouvrage urbaine, afin de faciliter le pilotage et la mise en œuvre de ce projet d’envergure.

Un site patrimonial au cœur d’un projet métropolitain

Lauréat de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris, le projet Grands Lilas prévoit la reconversion d’un ancien site militaire en un quartier urbain de grande ampleur, représentant près de 30 000 m² de constructions nouvelles.

Implanté dans un tissu urbain dense, le fort de Romainville constitue un patrimoine emblématique et un site majeur pour le renouvellement urbain de la commune. Le projet vise à ouvrir progressivement ce lieu longtemps fermé, tout en respectant son histoire, ses paysages et ses qualités architecturales.

Composé d’environ 6,75 ha dont 3,3 ha de terrains aménageables, le Fort des Lilas dit « Fort de Romainville » se prête idéalement à un projet d’écoquartier.

Le site est parfaitement relié aux infrastructures routières et autoroutières de la région, ainsi qu’au centre de Paris par la ligne 11 du métro. La desserte en transports en commun du Fort de Romainville sera améliorée à terme avec le prolongement de la ligne 11 du métro qui reliera le Fort à la ligne 15 du Grand Paris Express, et la mise en place du futur métro-câble dont une station est prévue au nord-est du Fort.

Un programme mixte au service de la ville et de ses habitants

Le projet repose sur un programme volontairement diversifié, pensé pour favoriser la mixité urbaine et sociale. Il comprend des logements, une résidence étudiante, des locaux d’activités, ainsi que des équipements sportifs et associatifs.

Le futur Mémorial national dédié aux Femmes dans la Résistance et la Déportation occupe une place centrale dans le projet. Il participe à la transmission de la mémoire du lieu et à son inscription dans le paysage culturel national.

Un parc public, aménagé sur les anciens remparts du fort, viendra compléter l’ensemble. Il offrira de nouveaux espaces de promenade et de respiration, accessibles aux Lilasien·nes comme aux usagers du quartier.

Une opération aux enjeux multiples

La transformation du fort de Romainville s’inscrit dans un contexte urbain particulier. Le site est entouré de murs, partiellement fermé sur la ville, et comprend plusieurs secteurs aux usages différents, mêlant bâtiments existants, espaces ouverts et équipements publics.

En raison de l’histoire du lieu et des fonctions déjà présentes, le projet mobilise de nombreux acteurs : la Ville des Lilas, la Métropole, les services de l’État, des associations engagées dans la préservation de la mémoire, ainsi que les futurs habitants et usagers.

Le projet doit concilier plusieurs objectifs : accueillir de nouveaux habitants, maintenir les usages existants, préserver la mémoire du site et garantir une qualité urbaine et environnementale durable. Cette diversité d’enjeux implique une coordination étroite et un travail conduit dans la durée.

L’accompagnement de Paris Sud Aménagement

Aux côtés de la Ville des Lilas et de Cibex Promotion, Paris Sud Aménagement intervient pour appuyer le pilotage global du projet. Sa mission consiste notamment à coordonner les partenaires, anticiper les contraintes du site et sécuriser les grandes étapes de mise en œuvre.

Un travail approfondi a permis de mieux connaître le site, de partager un état des lieux commun et d’organiser le projet dans le temps. Cette base de travail facilite aujourd’hui la coordination des acteurs et le suivi de l’opération.

Paris Sud Aménagement a également accompagné l’évolution des règles d’urbanisme afin d’adapter le projet aux caractéristiques du fort de Romainville, à ses bâtiments existants et aux équipements publics présents. Ce travail mené avec les services de l’État et les acteurs locaux permet d’assurer la compatibilité du projet avec son environnement, tout en respectant les orientations urbaines portées par la collectivité.

Une transformation progressive, attentive aux usages existants

La requalification du secteur nord du fort, le long du boulevard Jean Jaurès, illustre l’attention portée au maintien des usages publics. Ce secteur accueille aujourd’hui plusieurs équipements très fréquentés, dont un gymnase, une halle et un collège, utilisés quotidiennement par les habitants et les associations locales.

Le projet prévoit une évolution progressive de ces espaces, organisée en fonction de l’avancement des travaux. Cette méthode permet de préserver le fonctionnement des équipements existants jusqu’à la mise en place de nouvelles solutions adaptées.

Cette approche garantit la continuité du service public tout en accompagnant la transformation du site vers de nouveaux usages urbains.

Un projet inscrit dans l’intérêt général

Le projet Grands Lilas s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain attentive aux usages, à l’accessibilité et à la qualité des espaces publics. Il vise à renforcer la mixité urbaine et sociale, tout en valorisant un patrimoine porteur de mémoire.

Par son accompagnement, Paris Sud Aménagement contribue à structurer une opération au service des collectivités et du cadre de vie, en conciliant mémoire, développement urbain et qualité d’usage.

12/01/26