C’est un quartier à concevoir et réaliser en intelligence collective avec l’EPT et la Ville dans une démarche partenariale innovante associant l’aménageur, les promoteurs et les expertises d’Alain Bourdin, sociologue, Groupe Legendre Construction, AIA Ingénieurie, Galerie Arcturus, Bellastock, le M.U.R…

En lançant la consultation pour l’attribution d’une concession d’aménagement, l’Établissement public territorial Boucle Nord de Seine et la ville d’Argenteuil ont exprimé une exigence urbaine forte pour les trois îlots s’inscrivant dans un projet de renouvellement plus large de Porte-Saint-Germain/Berges de Seine à Argenteuil.

C’est tout le sens de notre métier qui va dès lors pouvoir s’exprimer, avec les partenaires du groupement: Hibana, Realites, BNP Paribas Immobilier, AIA Environnement, AIA Ingénierie

Les pièces urbaines que sont les îlots Mirabeau, Barbusse et Pont neuf pourraient bien être des « pépites de projet urbain » car elles sont au croisement d’enjeux majeurs :

la requalification de trois îlots urbains ayant vocation d’exemplarité nécessitant de réfléchir à des échelles multiples et de faire converger toutes les parties prenantes : ils feront office de démonstrateurs urbains en termes d’environnement, d’architecture et d’aménités paysagères.
la reconstruction de la ville sur la ville avec toutes les conséquences opérationnelles qui en découlent et les outils adéquats à mettre en place
PariSudam a déjà eu à répondre favorablement à ce type d’enjeux portés lors de nombreuses opérations ayant des contextes urbains variés : par exemple l’opération de renouvellement urbain des Franciades, quartier Massy-Opéra ; ou encore les 120 hectares de zone d’activité transformée en un quartier multi-fonctionnel à Massy-Atlantis et la réalisation de la Place du grand Ouest, pièce urbaine phare de ce même quartier.

D’autres thématiques et enjeux nous émeuvent aussi particulièrement, et nous les expérimentons déjà avec d’autres opérations sur lesquelles PariSudam travaille actuellement, ailleurs en Ile-de-France, mais en voici les principaux éléments :

• Le quartier de la Porte Saint Germain : l’espace public comme vecteur d’une ville-jardin apaisée
• Une émergence comme signal pertinent pour le renouveau du quartier et une émergence habitée qui profite du ciel et de l’horizon
• Des immeubles “fertiles” : lieux d’échanges et de biodiversité
• Habiter les lanières : vers la Seine, réinventer la cité jardin
• Une nouvelle centralité au rayonnement métropolitain
• Évolution des mobilités pour un quartier axé sur le bien-être
• Qualité architecturale et filière sèche
• S’inscrire dans une dynamique de concertation renforcée
• Ménager l’entre-deux par l’urbanisme transitoire et artistique